Oklahoma · 41 O.S. §115Depósitos de inquilinos al vender un alquiler en Oklahoma: transferir con aviso o devolver
En Oklahoma los arrendadores guardan los depósitos de garantía de los inquilinos en una cuenta de escrow en una institución asegurada federalmente del estado (41 O.S. §115(A)). Cuando termina el interés del arrendador, por venta, cesión, muerte, quiebra, administración judicial u otra causa, quien tiene los depósitos, a su elección o por orden judicial, debe en un plazo razonable transferirlos al sucesor y avisar por escrito a los inquilinos de la transferencia y del nombre y la dirección del comprador, o devolverlos a los inquilinos (§115(C)). El comprador que recibe los depósitos transferidos tiene todos los derechos y obligaciones de un arrendador que los guarda (§115(D)).
Las reglas
1. Escrow (§115(A))
Depósitos en una cuenta de escrow en una institución asegurada federalmente de Oklahoma.
2. En una venta (§115(C))
Transferir al comprador con aviso escrito a los inquilinos, o devolverlos.
3. Comprador (§115(D))
Asume los derechos y obligaciones de arrendador por los depósitos transferidos.
Qué puede hacer el coordinador
- Obtener del vendedor la lista de alquileres y los depósitos antes del cierre.
- Abonar al comprador los depósitos transferidos en la hoja de cierre.
- Guardar copia del aviso escrito del vendedor a cada inquilino con el nombre y la dirección del comprador.
Preguntas sobre los depósitos al vender en Oklahoma
¿Qué pasa con los depósitos de los inquilinos al vender un alquiler en Oklahoma?
Se transfieren al comprador con aviso escrito a los inquilinos del nombre y la dirección del comprador, o se devuelven a los inquilinos, en un plazo razonable (41 O.S. §115(C)).
¿Quién debe el depósito tras una venta en Oklahoma?
El comprador que recibió los depósitos transferidos tiene todos los derechos y obligaciones de un arrendador que los guarda (§115(D)).
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Agregue en ClosingCode una tarea para la transferencia de depósitos y los avisos a los inquilinos, con responsable y fecha.
Prueba gratisFuente: Estatutos de Oklahoma, Título 41, §115 (oklegislature.gov, revisado el 26 de octubre de 2026).
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