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Dakota del Norte · Ejecución hipotecariaDeudas tras la ejecución en Dakota del Norte: la prohibición sobre la vivienda y los límites por valor

Dakota del Norte protege a los propietarios frente a las sentencias por la diferencia. El prestamista no puede obtener una sentencia por la diferencia al ejecutar un inmueble residencial de cuatro unidades o menos, de hasta cuarenta acres contiguos, con una vivienda que el dueño ocupa como residencia principal (N.D.C.C. §32-19-03). En terrenos agrícolas de más de cuarenta acres, la diferencia solo procede por lo que va de la deuda al valor de mercado del terreno al iniciarse la acción (§32-19-03). En los demás casos, la diferencia es lo que va de la cantidad adeudada al valor fijado por un tasador con licencia nombrado por el tribunal a petición del prestamista, y el costo de la tasación es un gasto admisible de la ejecución (§32-19-03).

Lo que fijan las leyes

  1. Vivienda principal (§32-19-03)

    Sin diferencia en inmuebles residenciales ocupados por el dueño de hasta cuatro unidades y 40 acres.

  2. Granjas de más de 40 acres (§32-19-03)

    Limitada a la deuda menos el valor de mercado al iniciarse la acción.

  3. Otros inmuebles (§32-19-03)

    Lo adeudado menos el valor fijado por un tasador nombrado por el tribunal.

  4. Costo de la tasación (§32-19-03)

    Gasto admisible de la ejecución.

Qué sigue el coordinador cuando una venta corta o ejecución en Dakota del Norte deja una diferencia

  • Confirmar si el inmueble es la vivienda principal del vendedor, de hasta cuatro unidades.
  • En inversiones o inmuebles comerciales, preguntar al abogado del vendedor por la diferencia basada en la tasación.
  • Guardar la aprobación de la venta corta y cualquier condición sobre la diferencia.

Preguntas sobre la deuda tras la ejecución en Dakota del Norte

¿Puede un prestamista de Dakota del Norte cobrar la diferencia tras ejecutar una vivienda?

No sobre un inmueble residencial de cuatro unidades o menos, de hasta cuarenta acres contiguos, ocupado por el dueño como vivienda principal (N.D.C.C. §32-19-03).

¿Cómo se mide la diferencia en Dakota del Norte en otros inmuebles?

Como lo adeudado menos el valor fijado por un tasador con licencia nombrado por el tribunal (N.D.C.C. §32-19-03).

Guías relacionadas

Guarde la aprobación del prestamista y las condiciones de la diferencia como documentos de la operación en ClosingCode.

Prueba gratis

Fuente: N.D.C.C. §32-19-03 (ndlegis.gov), revisada el 31 de octubre de 2026.

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.