Nueva York · SeguridadDeclaración de alarmas de humo en el cierre en Nueva York: lo que firma el vendedor y los diez días del comprador

La ley del Código Uniforme de Prevención de Incendios y Construcción de Nueva York fija las normas de alarmas que debe cumplir el vendedor. Toda vivienda de una o dos familias, y toda vivienda en un edificio en régimen de condominio o cooperativa, usada como residencia debe tener instalados uno o más detectores de humo autónomos operativos, de modo que la alarma se oiga claramente en cada dormitorio u otra habitación para dormir con las puertas cerradas; se permiten los dispositivos a pilas. Al transmitirse un inmueble con una vivienda de una o dos familias o una unidad en condominio usada como residencia, y al transmitirse las acciones de una cooperativa correspondientes a un apartamento usado como residencia, el transmitente debe entregar al adquirente, en el momento de la transmisión, una declaración jurada de que cumple la norma. El adquirente tiene entonces diez días desde la transmisión para avisar al transmitente si la alarma o las alarmas no funcionan, y el transmitente asume el costo de cumplir. El incumplimiento no es una violación de ninguna garantía de la transmisión ni una defensa frente a una reclamación al seguro de incendio u otros daños (Ley Ejecutiva §378(5-b)). Aparte, las viviendas de una o dos familias, las unidades en condominio o cooperativa y los edificios multifamiliares deben tener un detector de monóxido de carbono operativo cuando la unidad tiene aparatos, dispositivos o sistemas que pueden emitir monóxido de carbono o un garaje adosado (§378(5-a)).