Montana · MCA 70-24-304Depósitos de inquilinos al vender un alquiler en Montana: el vendedor sigue respondiendo de depósitos y renta anticipada
La Ley de Arrendadores e Inquilinos Residenciales de Montana libera al arrendador que transmite una vivienda alquilada, en una venta de buena fe a un comprador de buena fe, de la responsabilidad del contrato y de la ley por hechos posteriores al aviso escrito de la transmisión al inquilino, salvo pacto distinto (MCA 70-24-304(1)). El mismo apartado mantiene al arrendador vendedor responsable ante el inquilino de todos los depósitos recuperables según el capítulo de depósitos y de toda la renta anticipada (70-24-304(1)); ambos capítulos se leen juntos (70-24-112). La ley no fija un procedimiento para pasar los depósitos al comprador, así que quién los guarda y devuelve es un punto del contrato entre vendedor y comprador. Al terminar el arrendamiento, el depósito se devuelve en 10 días si no hay daños, limpieza, renta ni servicios impagados, o en 30 días con una lista escrita de la renta debida y los cargos por daños y limpieza (MCA 70-25-202(1)).
Lo que fijan las leyes
Vendedor liberado (70-24-304(1))
Por hechos posteriores al aviso escrito de la venta, salvo pacto distinto.
Vendedor aún responsable (70-24-304(1))
De todos los depósitos recuperables y la renta anticipada.
Devolución (70-25-202(1))
10 días si no se debe nada; 30 días con lista escrita de cargos.
Lectura conjunta (70-24-112)
La ley de arrendamientos y el capítulo de depósitos.
Qué hace el coordinador en una venta en Montana con inquilinos
- Obtener la lista de alquileres con el depósito y la renta anticipada de cada inquilino.
- Pactar en el contrato si los depósitos se abonan al comprador, ya que el vendedor sigue respondiendo ante el inquilino.
- Enviar a cada inquilino el aviso escrito de la venta tras el cierre.
Preguntas sobre los depósitos al vender en Montana
¿Sigue respondiendo el vendedor de Montana de los depósitos tras la venta?
Sí. El arrendador vendedor sigue respondiendo ante el inquilino de todos los depósitos recuperables y la renta anticipada (MCA 70-24-304(1)).
¿Cuándo debe devolver el depósito un arrendador de Montana?
En 10 días si no se debe nada, o en 30 días con una lista escrita de la renta debida y los cargos por daños y limpieza (MCA 70-25-202(1)).
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Prueba gratisFuentes: MCA 70-24-112, 70-24-304, 70-25-202 (mca.legmt.gov), revisadas el 1 de noviembre de 2026.
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