Montana · Divulgación de agenciaDivulgación de relaciones en Montana: la divulgación inicial al firmar el acuerdo y otra al empezar a negociar

Montana exige a corredores y vendedores divulgar la existencia y naturaleza de sus relaciones de agencia u otras a las partes de la operación (MCA 37-51-314(1)). El agente del vendedor entrega al vendedor la divulgación inicial escrita al firmarse el contrato de listado, y el agente del comprador la entrega al comprador al firmarse el acuerdo de representación; el corredor legal la entrega al comprador cuando empieza a buscarle inmueble (37-51-314(2)(a), (3)(a), (4)(a)). Al comenzar las negociaciones, una divulgación posterior escrita se entrega al otro lado – al comprador o su agente por parte del agente del vendedor, al vendedor o su agente por parte del agente del comprador o del corredor legal – y al propio cliente si se actúa como subagente (37-51-314(2)-(4)). El agente que prevé ser o pasa a ser agente dual debe divulgarlo y obtener el consentimiento del comprador y del vendedor a más tardar cuando surge la agencia dual (37-51-314(5)). La divulgación inicial es escrita y describe los deberes del 37-51-313 (37-51-314(6)), y la posterior puede incluirse en otros documentos de la operación (37-51-314(7)).