Montana · TítuloLis pendens en Montana: quién puede presentarlo y cuándo queda notificado el comprador

En Montana, en una acción que afecta el título o el derecho de posesión de un inmueble, o en una acción entre cónyuges, el demandante puede presentar un aviso de litigio pendiente al presentar la demanda o en cualquier momento después, y el demandado que pide un remedio propio puede presentarlo con su contestación o después. El aviso se presenta en la oficina del secretario y registrador del condado donde está el inmueble e indica las partes, el objeto de la acción o defensa y la descripción del inmueble en ese condado. Solo desde que se presenta el aviso se considera que el comprador o acreedor del inmueble tiene notificación implícita de la acción, y solo de su pendencia contra las partes designadas por su nombre real (MCA 70-19-102). Para un comprador, eso significa que la búsqueda de título se basa en el registro del condado, no solo en el expediente judicial.