Misuri · SucesionesVenta de una casa por el representante personal en Misuri: administración independiente o aprobación judicial

En Misuri las cartas indican si el representante personal puede administrar la sucesión de forma independiente. Lo indican cuando un testamento admitido autoriza u ordena la administración independiente, o cuando todos los herederos y legatarios interesados consienten y el testamento no la prohíbe; si el testamento exige supervisión judicial, se respeta (RSMo 473.780). Salvo restricción del testamento, el representante personal independiente que actúa razonablemente en beneficio de los interesados puede vender, hipotecar o arrendar cualquier inmueble de la sucesión al contado, a crédito o de ambas formas (473.810(16)). Quien trata de buena fe y a título oneroso con un representante personal independiente queda protegido como si el poder se hubiera ejercido debidamente, no tiene que investigarlo, y una transmisión a un comprador de buena fe a título oneroso no puede anularse porque el representante no actuó razonablemente (473.811). El albacea al que el testamento da poder de venta puede usar ese poder o el procedimiento legal (473.457(3)). En los demás casos, el albacea o administrador pide al tribunal autorización para vender, describiendo el inmueble y el motivo, y el tribunal fija una audiencia con aviso a herederos y legatarios, por correo, por publicación durante cuatro semanas consecutivas o de ambas formas, y puede ordenar la venta (473.493). Dentro de los diez días siguientes a la venta, el representante presenta un informe jurado, con una declaración de que no compró el inmueble directa ni indirectamente; el informe queda archivado diez días, los interesados pueden oponerse por escrito, y si el tribunal considera que el precio y las condiciones fueron los más ventajosos para la sucesión, aprueba la venta y ordena la escritura (473.513).