Minnesota · SucesionesVenta de una casa por el representante personal en Minnesota: el poder de venta, las cartas y la protección del comprador

Salvo restricción o disposición distinta del testamento o de una orden en un procedimiento formal, el representante personal de Minnesota que actúa razonablemente en beneficio de los interesados puede adquirir o enajenar un bien, incluidos inmuebles, al contado o a crédito, en venta pública o privada (Minn. Stat. §524.3-715(6)). Un representante personal supervisado tiene los mismos poderes sin órdenes intermedias, salvo que no puede hacer distribuciones sin orden judicial previa, y cualquier otra restricción ordenada por el tribunal debe constar en las cartas de nombramiento; si no consta, no afecta a quienes tratan de buena fe con el representante (§524.3-504). Quien trata con el representante personal de buena fe y a título oneroso queda protegido como si el representante hubiera ejercido debidamente su poder, no tiene que investigar la existencia ni la corrección del poder, y no queda obligado por límites de un testamento u orden judicial salvo que los conozca realmente, aparte de las restricciones que constan en las cartas de un representante supervisado; también queda protegido un comprador posterior de buena fe si el bien se transmitió indebidamente a alguien que no actuó de buena fe (§524.3-714). Una venta al representante personal, su cónyuge, agente o abogado, o a una entidad en la que tenga un interés beneficiario sustancial, o cualquier operación afectada por un conflicto de intereses sustancial, es anulable por un interesado que no consintió tras una información adecuada, salvo que el testamento o un contrato del causante la autorizara expresamente o el tribunal la aprobara tras notificar a los interesados (§524.3-713).