Minnesota · Viviendas prefabricadasVivienda prefabricada fijada al terreno en Minnesota: cancelación del título y declaración jurada de fijación

En Minnesota una vivienda prefabricada tiene título como bien mueble hasta que el propietario da los pasos que la integran al terreno. Pasa a ser una mejora del inmueble, sin título como bien mueble, cuando ocurren tres cosas: está fijada o va a fijarse al inmueble según el Est. de Minn. §273.125, subd. 8, inciso (b); se entrega y cancela el certificado de título, o se cancela el certificado de origen del fabricante; y se inscribe una declaración jurada de fijación en la forma legal ante el registrador del condado o el registrador de títulos, que debe aceptarla e informar al auditor del condado que la vivienda tributa con el terreno. El comisionado no puede cancelar el certificado de título si hay una garantía perfeccionada sobre la vivienda (cada acreedor debe liberarla o satisfacerla antes), y fijar la vivienda o inscribir la declaración sin cancelar el título no extingue una garantía válida ni un gravamen fiscal. Un certificado perdido puede cancelarse con una solicitud escrita que indique el número de serie (Est. de Minn. §168A.1412). En sentido inverso, el departamento vuelve a emitir un certificado de título para una vivienda separada del terreno solo con una declaración jurada de separación inscrita, un dictamen de abogado sobre el título y los gravámenes, y una constancia del condado de que los impuestos del año están pagados (Est. de Minn. §168A.142).