Michigan · MCLLeyes de cierre inmobiliario en Michigan: lista para coordinadores de transacciones
Las reglas de Michigan para una venta de vivienda, en el orden en que aparecen: el vendedor de una vivienda de una a cuatro unidades entrega la declaración de divulgación antes de firmar un contrato de compra vinculante; si llega después, el comprador puede terminar con aviso escrito dentro de 72 horas tras la entrega en persona o 120 horas tras el correo certificado (MCL 565.954). Al registrar, el impuesto estatal de transmisión es de $3.75 por cada $500 de valor, y la escritura indica el valor o lleva la declaración jurada del Tesoro (MCL 207.525). Tras el cierre, el tope del valor imponible se levanta el año siguiente a la transmisión, así que los impuestos del comprador pueden subir; el comprador presenta la Declaración de Transmisión (Property Transfer Affidavit) dentro de 45 días (si llega tarde cuesta $5 diarios, hasta $200 para una residencia principal) y la declaración de exención de residencia principal antes del 1 de junio o el 1 de noviembre para pagar menos impuestos escolares (MCL 211.27a, 211.27b, 211.7cc).
De la divulgación a después del cierre
1. Divulgación (MCL 565.954)
Antes del contrato vinculante; 72 o 120 horas para terminar si llega tarde.
2. Impuesto de transmisión (MCL 207.525)
$3.75 por cada $500 de valor.
3. Declaración de transmisión (MCL 211.27a)
En 45 días; $5 diarios si llega tarde.
4. Exención de residencia principal (MCL 211.7cc)
Antes del 1 de junio o el 1 de noviembre.
Preguntas sobre cierres en Michigan
¿Cuándo debe entregar el vendedor de Michigan la declaración de divulgación?
Antes de firmar un contrato de compra vinculante (MCL 565.954).
¿Por qué suben los impuestos tras comprar en Michigan?
El tope del valor imponible se levanta el año siguiente a la transmisión, y el valor imponible vuelve al valor igualado estatal (MCL 211.27a(3)).
¿Cuándo vence la Declaración de Transmisión en Michigan?
Dentro de 45 días tras la transmisión; si llega tarde cuesta $5 diarios, hasta $200 para una residencia principal (MCL 211.27b).
Las guías de Michigan
ClosingCode agrega un paso posterior al cierre que recuerda al comprador de Michigan la exención de residencia principal, enlazado a la guía del tope.
Prueba gratisFuentes: Leyes Compiladas de Michigan 565.954, 207.525, 211.27a, 211.27b y 211.7cc (legislature.mi.gov, revisadas para las guías enlazadas).
Información general, no asesoría legal. Cada punto enlaza a la guía con los detalles. ClosingCode es software; no es un bufete. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.