Maine · Impuesto predialImpuesto predial en Maine: fechas fijadas por cada municipio, intereses y la hipoteca fiscal de 18 meses

Maine no tiene una fecha de pago única en todo el estado: decide cada municipio. En la reunión que aprueba el impuesto, o en otra posterior antes de su liquidación, el municipio puede votar la fecha o fechas en que vence el impuesto predial, el interés sobre lo impagado (con el tope fijado por el Tesorero del Estado, que no puede superar el tipo preferencial del primer día hábil del año, redondeado al alza, más 3 puntos) y cualquier descuento por pronto pago, de hasta el 10 % (36 M.R.S. §505). Si el impuesto no se paga, el recaudador puede, pasados 8 meses y dentro de un año desde la liquidación, exigir el pago en 30 días y después inscribir un certificado de gravamen fiscal (§942). La inscripción crea una hipoteca fiscal a favor del municipio con prioridad sobre todas las demás hipotecas y gravámenes; si no se paga dentro de 18 meses desde la inscripción, se considera ejecutada, y el tesorero debe avisar al dueño y a cada acreedor hipotecario inscrito entre 30 y 45 días antes de la fecha de ejecución (§943). El vendedor que pagó su parte proporcional según un acuerdo escrito de prorrateo puede pedir al tesorero que inscriba un certificado de que no debe los impuestos del gravamen (§943).