Maine · Ejecución hipotecariaDeuda tras la ejecución en Maine: el tope por tasación, el plazo del informe de venta y el sobrante

Tras una venta por ejecución en Maine, el acreedor descuenta los gastos de la venta, reparte el resto según la sentencia, presenta un informe de la venta y envía una copia al deudor; cualquier parte puede impugnar las cuentas por moción dentro de 30 días, solo en cuanto al dinero (14 M.R.S. §6324). La diferencia se reclama al deudor y el tribunal emite una ejecución por ella, pero si el acreedor fue el comprador en la venta, la diferencia se limita a lo que va de la suma adeudada con intereses y gastos de venta al valor de mercado del inmueble en el momento de la venta, fijado por una tasación independiente (§6324). El informe de venta debe presentarse en el plazo que venza antes entre 90 días tras la venta y 45 días tras la entrega de la escritura, salvo prórroga judicial por causa justificada; el acreedor que no lo presenta a tiempo no puede pedir una sentencia por la diferencia (§6324). El sobrante se paga al deudor o sus sucesores, o lo retiene el secretario 6 meses si el deudor no compareció (§6324).