Maine · GravámenesGravámenes de ejecución en Maine: presentar la ejecución en el registro y el aviso de 20 días al deudor

En Maine una sentencia alcanza los inmuebles a través de la ejecución. Las ejecuciones pueden emitirse sobre una sentencia del Tribunal Superior o de Distrito una vez firme y son válidas durante 3 años desde su emisión (14 M.R.S. §4651), y la primera ejecución no puede emitirse más de un año después de que la sentencia sea firme, salvo los casos del artículo 4701 (§4652). Presentar la ejecución, o una copia certificada, en un registro de escrituras dentro de 3 años desde su emisión crea un gravamen para cada acreedor sobre el derecho del deudor en todos los inmuebles sobre los que una hipoteca se perfeccionaría inscribiéndose en ese registro y que no estén exentos de embargo y ejecución (§4651-A(1)), por una cantidad suficiente para pagar la sentencia con intereses y costas (§4651-A(4)). El gravamen es nulo salvo que, a más tardar el día 20 tras la presentación, el acreedor notifique al deudor por correo certificado o registrado el gravamen, la fecha y el lugar de presentación, el importe y el nombre y la dirección del acreedor (§4651-A(5)).