Kentucky · AlquileresDepósitos de inquilinos en Kentucky al vender un alquiler: la cuenta, las listas de daños y el aviso de venta

Todo arrendador de vivienda en Kentucky que exige un depósito antes de la ocupación debe guardar los depósitos en una cuenta destinada solo a ese fin, en un banco o entidad de crédito regulada por Kentucky o por una agencia federal, e informar a los posibles inquilinos dónde está la cuenta y su número. Antes de recibir el depósito, el arrendador entrega al inquilino una lista de los daños existentes con el costo estimado de reparación, y al terminar la ocupación inspecciona y elabora una lista final; ambas las firman arrendador e inquilino, o el inquilino firma una disconformidad escrita concreta. Un arrendador que no usó una cuenta separada ni entregó ambas listas no puede retener ninguna parte del depósito (KRS 383.580). La Ley Uniforme de Arrendamientos Residenciales (URLTA) solo se aplica donde una ciudad, un condado o un gobierno urbano-condal la adoptó en su totalidad (KRS 383.500). Donde se aplica, salvo pacto en contrario, el arrendador que transmite el inmueble en una venta de buena fe a un comprador de buena fe queda liberado de responsabilidad según el contrato de arrendamiento y la Ley respecto de hechos posteriores al aviso escrito de la transmisión al inquilino (KRS 383.600(1)).