Kentucky · SucesionesVenta de una casa por el representante personal en Kentucky: el poder de venta del testamento o una orden del Tribunal de Distrito

En Kentucky los albaceas que asumen la ejecución de un testamento pueden vender y transmitir los inmuebles que el testamento ordena o lega para su venta, o sobre los que da un poder discrecional de venta, si no se nombró a otra persona para ello; pero mientras está pendiente una acción para anular o rechazar el testamento, no hay poder para vender los inmuebles del causante salvo por sentencia judicial (KRS 395.220). El representante personal sin poder de venta puede pedir al Tribunal de Distrito donde aceptó el cargo una orden que le otorgue el poder de vender o hipotecar los inmuebles del causante; la solicitud describe el inmueble, resume los motivos y pide un aumento adecuado de la fianza del fiduciario. Salvo renuncia por escrito, el aviso de la audiencia con copia de la solicitud se notifica, como para iniciar una acción civil, a todas las personas con un interés actual o eventual en el inmueble. Cualquier perjudicado por la orden puede iniciar un procedimiento contencioso ante el Tribunal de Circuito dentro de 30 días, y hasta que se dicte la orden definitiva y venza el plazo de apelación, o se resuelva definitivamente cualquier procedimiento contencioso, ni el fiduciario ni ningún titular de un interés actual puede transmitir ni hipotecar el inmueble; un intento de hacerlo es anulable por el tribunal (KRS 389A.010). La orden describe el inmueble y declara que es definitiva; la escritura del fiduciario debe indicar dónde se encuentra la orden, y una copia certificada de la orden se inscribe con la escritura (KRS 389A.015).