Kansas · CondominiosCuotas de condominio en Kansas: el gravamen, la excepción de la primera hipoteca y el certificado del comprador

Según la Ley de Propiedad de Apartamentos de Kansas, las cuotas de gastos comunes que el propietario no ha pagado son un gravamen sobre el apartamento preferente a todos los demás salvo los gravámenes fiscales de cualquier entidad tributaria y distrito especial, y las sumas impagadas de una primera hipoteca inscrita (K.S.A. 58-3123(a)). El administrador o la junta puede ejecutar el gravamen como una hipoteca, o demandar el pago sin renunciar al gravamen (58-3123(a)). En una transmisión voluntaria, el adquirente responde solidariamente con el transmitente de todas sus cuotas impagadas hasta la transmisión, y puede recuperarlas de él (58-3124). El adquirente tiene derecho a un certificado del administrador o la junta directiva con las cuotas impagadas, y ni él ni el apartamento responden por encima de ese importe (58-3124). El titular de la primera hipoteca u otro comprador que adquiere por su ejecución no responde de las cuotas vencidas antes de adquirir el título (58-3123(b)). La ley no fija plazo ni tarifa para el certificado.