Iowa · TítuloLis pendens en Iowa: cómo notifica la demanda indexada y vincula a los compradores posteriores

Iowa no necesita una inscripción aparte de lis pendens: el índice del secretario cumple esa función. Cuando se presenta una demanda que afecta a un inmueble, el secretario del tribunal de distrito la indexa en un libro índice bajo el número de parcela que describe el inmueble, con el número de causa, indexa cualquier demanda modificada que añada partes o terrenos y anota el resultado final allí donde esté indexada (Iowa Code §617.10). Una vez indexada, la acción se considera pendiente a efectos de notificar a todos los terceros, y mientras esté pendiente ningún tercero puede adquirir un derecho sobre el inmueble frente a los derechos del demandante (§617.11(1)). Un derecho adquirido antes de la indexación pero no inscrito para entonces también queda sujeto a la acción, salvo que su titular intervenga antes de la sentencia o, antes de una transmisión a un tercero de buena fe, inscriba una declaración jurada que muestre que el demandante conocía el derecho antes de la indexación (§617.11(2)).