Iowa · TítuloHipotecas antiguas en Iowa: sin ejecución 20 años después de la fecha inscrita, salvo vencimiento en 10 años
Iowa limita la ejecución de títulos de garantía antiguos inscritos. La acción para ejecutar una hipoteca, bono de escritura, escritura de fideicomiso o contrato de compraventa de inmuebles prescribe a los veinte años desde la fecha del documento según su inscripción (Código de Iowa §614.21(1)). La prescripción no se aplica si el registro muestra que han pasado menos de diez años desde el vencimiento de la deuda o desde que nació la acción, o si muestra una prórroga del vencimiento y no han pasado diez años desde su fin (§614.21(1)(a)–(b)). Antes de que venzan esos plazos, el acreedor o el titular del documento puede inscribir un acuerdo de prórroga u otra prueba en el registro donde consta el documento (§614.21(2)). La norma también alcanza a los documentos no inscritos descritos o mencionados en otro documento inscrito (§614.21(3)).
Lo que fijan las leyes
20 años (§614.21(1))
La ejecución prescribe 20 años tras la fecha inscrita.
Excepción por vencimiento (§614.21(1)(a))
Salvo vencimiento dentro de los últimos 10 años según el registro.
Excepción por prórroga (§614.21(1)(b))
O una prórroga inscrita sin 10 años cumplidos desde su fin.
Inscribir la prórroga (§614.21(2))
El acreedor puede inscribirla antes de que venzan los plazos.
Qué hace el coordinador cuando el extracto de título de Iowa muestra una hipoteca antigua abierta
- Anotar la fecha inscrita del documento y cualquier vencimiento que conste.
- Comprobar si hay un acuerdo de prórroga inscrito según el §614.21(2).
- Preguntar al examinador de títulos si la hipoteca está prescrita o necesita liberación antes del cierre.
Preguntas sobre las hipotecas antiguas en Iowa
¿Cuándo prescribe una hipoteca antigua en Iowa?
A los veinte años desde la fecha inscrita, salvo que el registro muestre vencimiento o prórroga en los últimos diez años (Código de Iowa §614.21(1)).
¿Cubre la regla de 20 años de Iowa los contratos de compraventa a plazos?
Sí. Cubre hipotecas, bonos de escritura, escrituras de fideicomiso y contratos de compraventa de inmuebles (Código de Iowa §614.21(1)).
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Prueba gratisFuente: Código de Iowa §614.21 (legis.iowa.gov), revisada el 31 de octubre de 2026.
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