Florida · TítuloPosesión adversa en Florida: siete años, la declaración ante el tasador y la anotación en el padrón

Florida tiene dos vías de prescripción adquisitiva, cada una con siete años de posesión continuada. Con justo título, el reclamo se basa en una transmisión escrita, un decreto o una sentencia, y la posesión iniciada después de 1945 no cuenta hasta que ese documento se inscribe ante el secretario del condado (Fla. Stat. §95.16). Sin justo título, el poseedor debe haber pagado todos los impuestos pendientes y las cuotas vencidas de mejoras especiales dentro del año siguiente a su entrada, presentado una declaración al tasador del condado dentro de los 30 días posteriores y seguido pagando los impuestos los años restantes (§95.18(1)). Al recibir la declaración, el tasador envía una copia al dueño registral, le informa de que su pago del impuesto antes del 1 de abril siguiente al año fiscal tiene prioridad sobre el del poseedor y anota en el padrón fiscal y en su base de datos pública que se presentó un reclamo de posesión adversa. La anotación y la declaración se eliminan cuando el reclamante desiste por escrito, el dueño presenta una orden judicial posterior que establece su título, el reclamante otorga escritura al dueño o el dueño muestra el recibo del impuesto de ese año durante el periodo del reclamo. Ocupar una vivienda con ese reclamo antes de presentar la declaración es allanamiento, y alquilarla es hurto (§95.18(3)–(10)).