Delaware · 25 Del. C. §319Cuotas privadas de transmisión en Delaware: los convenios inscritos desde el 27 de julio de 2010 no obligan a compradores ni prestamistas

Delaware define la cuota privada de transmisión como un cargo pagadero al transmitir un derecho sobre un inmueble, o por el derecho a hacer o aceptar la transmisión, sea un importe fijo o un porcentaje del valor o del precio (25 Del. C. §319(a)(1)). La definición excluye el precio y la financiación del vendedor, los honorarios de representantes personales, tutores y fiduciarios, las comisiones de corredores y subastadores, los honorarios del síndico de quiebras, lo debido al prestamista en un préstamo hipotecario de buena fe, la renta y los cargos de arrendamiento, los pagos para liberar una opción o un derecho de tanteo, los cargos públicos y las cuotas de una asociación de condominio o comunidad, incluidos los cargos por certificados de reventa (§319(a)(1)(b)). Un convenio de cuota de transmisión inscrito desde el 27 de julio de 2010, o no inscrito, no acompaña al título ni es exigible a ningún propietario, propietario posterior, comprador o acreedor hipotecario, y todo gravamen que garantice esa cuota es nulo (§319(b)). El Fiscal General puede tratar su uso como infracción de la ley de consumo, y también cabe una acción privada (§319(c)).