Delaware · AsociaciónGravamen de la asociación en Delaware: prioridad de seis meses, el límite de 3 años y el estado de cuenta

Según la Ley Uniforme de Propiedad en Comunidad de Interés de Delaware, la asociación tiene un gravamen legal sobre la unidad por cualquier cuota fijada sobre ella o multa impuesta a su dueño, y los recargos, cargos, intereses y costos de cobro se exigen del mismo modo; una cuota a plazos grava por su monto total desde que vence el primer plazo, y el interés corre al menor entre el 18% y el máximo legal salvo otra disposición de la declaración. Salvo lo que disponga la declaración, el gravamen tiene prioridad sobre todos los demás salvo los inscritos antes de la declaración, una primera o segunda garantía inscrita antes de la morosidad de la cuota, y los impuestos inmobiliarios y cargos públicos. Sí tiene prioridad sobre esas hipotecas hasta por seis meses de cuotas ordinarias según el presupuesto, pero solo si la asociación inscribió un documento con su nombre, dirección y datos de contacto y, al menos 30 días antes de una venta judicial de la unidad, un estado de gravamen notarizado; esos estados vencen el primer día del mes sesenta tras su inscripción. La inscripción de la declaración perfecciona el gravamen, que se extingue si no se inicia su ejecución dentro de los 3 años desde el vencimiento total, con suspensión durante la quiebra del dueño. A petición escrita, la asociación debe dar al propietario un estado de cuotas impagas (inscribible cuando la unidad es inmueble) en 10 días hábiles; obliga a la asociación y a todos los propietarios, y el cargo no puede pasar de $25 salvo que la cuenta se haya remitido a un abogado (25 Del. C. §81-316).