Connecticut · Ejecución hipotecariaEjecución estricta en Connecticut: la redención según la sentencia y cuándo el título se vuelve absoluto

Connecticut ejecuta hipotecas y gravámenes por ejecución estricta salvo que el tribunal, a petición escrita de una parte, ordene una ejecución mediante venta, o que una primera hipoteca se ejecute por venta en el mercado con el consentimiento del dueño (C.G.S. §49-24). En una ejecución estricta con gravámenes posteriores, la sentencia puede disponer que el acreedor que pague la deuda y las costas adquiera el título de forma absoluta una vez ejecutadas todas las partes posteriores, sujeto a los gravámenes anteriores impagados (§49-19). La sentencia de ejecución estricta puede reabrirse con causa a petición escrita, pero no después de que el título sea absoluto en un acreedor, salvo acuerdo de todas las partes comparecidas y de los titulares de derechos posteriores dentro de cuatro meses desde la sentencia o treinta días desde que el título se volvió absoluto, lo que sea posterior; la orden de reapertura se inscribe en el registro municipal (§49-15(a)). En la ejecución mediante venta, la escritura de la persona designada por el tribunal, tras ratificar la venta, da al comprador el derecho que el prestamista habría adquirido por ejecución estricta (§49-26).