Arizona · TítuloPrescripción adquisitiva en Arizona: los plazos de dos, tres, cinco y diez años

En Arizona, la posesión contraria es la apropiación real y visible de un terreno, iniciada y mantenida con un reclamo de derecho incompatible y hostil al de otro; la posesión pacífica es la continua, no interrumpida por una acción para recuperar el bien, y los poseedores sucesivos solo suman su tiempo si hay entre ellos relación de causahabiencia (A.R.S. §12-521). El plazo que tiene el dueño para demandar depende del reclamo del poseedor. Frente a quien reclama solo por derecho de posesión, la acción debe ejercerse en dos años (§12-522). Frente a quien posee de forma pacífica y contraria con título o justo título (una cadena regular de transmisiones, o una consecutiva con defectos como un eslabón no inscrito, sin llegar a la mala fe) son tres años (§12-523). Frente a quien posee de forma pacífica y contraria, cultiva, usa o disfruta el inmueble, paga los impuestos y reclama con una escritura debidamente inscrita, son cinco años, pero no para quien reclama mediante una escritura falsificada o un poder falsificado (§12-525). En los demás casos, frente a quien posee de forma pacífica y contraria y cultiva, usa y disfruta el inmueble, son diez años, y la posesión no puede abarcar más de 160 acres (o la superficie realmente cercada, si es menor) salvo que se tenga con un memorando de título escrito debidamente inscrito que fije los linderos (§12-526).