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Alaska · Ejecución hipotecariaDeudas tras la ejecución en Alaska: la prohibición tras una venta del fiduciario

Alaska vincula la elección del prestamista con la diferencia. Cuando el fiduciario vende con una escritura de fideicomiso según los AS 34.20.070 a 34.20.130, no puede iniciarse otra acción ni dictarse sentencia contra el otorgante, su fiador o garante por la diferencia de la obligación garantizada (AS 34.20.100). Las dos vías son independientes: si la escritura se ejecuta judicialmente, o el beneficiario demanda por el pagaré y obtiene sentencia, no puede usar la venta extrajudicial del fiduciario (AS 34.20.070(a)).

Lo que fijan las leyes

  1. Sin diferencia (34.20.100)

    Tras una venta del fiduciario, ni acción ni sentencia por la diferencia.

  2. A quién protege (34.20.100)

    Al otorgante y a cualquier fiador o garante.

  3. Vías separadas (34.20.070(a))

    Sin venta del fiduciario tras una ejecución judicial o sentencia por el pagaré.

  4. Alcance (34.20.100)

    Ventas según los AS 34.20.070 a 34.20.130.

Qué sigue el coordinador cuando una venta corta o ejecución en Alaska deja una diferencia

  • Preguntar si el prestamista sigue la venta del fiduciario o la ejecución judicial.
  • En una venta corta, guardar la aprobación del prestamista y cualquier condición sobre la diferencia.
  • Remitir las preguntas sobre garantes y responsabilidad personal al abogado del vendedor.

Preguntas sobre la deuda tras la ejecución en Alaska

¿Puede un prestamista de Alaska cobrar la diferencia tras una venta del fiduciario?

No. Tras una venta del fiduciario con escritura de fideicomiso, no puede reclamarse la diferencia al otorgante, fiador ni garante (AS 34.20.100).

¿Puede un prestamista de Alaska demandar por el pagaré y después vender por el fiduciario?

No. Una vez obtiene sentencia por el pagaré o ejecuta judicialmente, no puede usar la venta extrajudicial (AS 34.20.070(a)).

Guías relacionadas

Guarde la aprobación del prestamista y las condiciones de la diferencia como documentos de la operación en ClosingCode.

Prueba gratis

Fuentes: AS 34.20.100, 34.20.070 (akleg.gov), revisadas el 31 de octubre de 2026.

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.