Alaska · DivulgaciónPropiedad estigmatizada en Alaska: se revela un homicidio o suicidio ocurrido en el año previo a la primera visita
Los agentes de Alaska deben revelar a toda persona a la que asisten la información relevante conocida sobre el estado físico del inmueble que lo afecte sustancialmente o afecte a la operación (AS 08.88.615(a)(4)). Ese deber no implica investigar asuntos que el agente no se comprometió a investigar o que nadie conoce, ni revelar, salvo que la ley lo exija, hechos ocurridos en el inmueble que puedan influir en la decisión de comprar o alquilar (§08.88.615(b)). Hay una excepción legal: antes de que el comprador haga o acepte una oferta, el agente debe revelar que hubo un homicidio o suicidio en el inmueble si ocurrió dentro del año anterior a la primera vez que se lo mostró a ese comprador y el agente lo sabe (§08.88.615(c)). Los hechos más antiguos y otras muertes siguen la regla general del apartado (b).
Qué dice la ley
Estado físico (08.88.615(a)(4))
Se revela la información relevante conocida sobre el estado del inmueble.
Hechos (08.88.615(b))
Sin deber implícito de revelar hechos ocurridos, salvo que una ley lo exija.
Homicidio o suicidio (08.88.615(c))
Se revela antes de la oferta si ocurrió en el año previo a la primera visita y se conoce.
Momento (08.88.615(c))
Antes de que el comprador haga o acepte una oferta.
Qué revisa el coordinador en una propiedad en venta en Alaska
- Preguntar al agente del vendedor si se conoce un homicidio o suicidio en el inmueble en el último año.
- Si es así, asegurar que la divulgación escrita llegue al comprador antes de hacer o aceptar una oferta.
- Guardar la divulgación firmada en el expediente.
Preguntas sobre la propiedad estigmatizada en Alaska
¿Hay que revelar una muerte en una casa de Alaska?
El agente debe revelar un homicidio o suicidio conocido ocurrido en el año previo a la primera visita del comprador; otros hechos no tienen deber implícito salvo que una ley lo exija (AS 08.88.615(b)-(c)).
¿Cuándo debe hacerse la divulgación en Alaska?
Antes de que el comprador haga o acepte una oferta (AS 08.88.615(c)).
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Prueba gratisFuente: AS 08.88.615 (akleg.gov), revisada el 31 de octubre de 2026.
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