Wyoming · EscriturasVenta de un homestead en Wyoming: el cónyuge firma y reconoce la renuncia al homestead
Wyoming permite al dueño u ocupante de un homestead venderlo, hipotecarlo o disponer de él, pero el documento debe contener en sustancia las palabras "Hereby releasing and waiving all rights under and by virtue of the homestead exemption laws of this state" y debe firmarse y reconocerse libre y voluntariamente por el dueño y su cónyuge (W.S. 34-2-121). El requisito no se aplica a una transmisión directa entre cónyuges (34-2-121). Todo residente tiene derecho a una exención de homestead de hasta 100.000 USD de valor frente a embargos, y solo rige mientras la vivienda la ocupa el dueño, quien tenga derecho o la familia (1-20-101, 1-20-102). En escrituras antiguas, una transmisión inscrita sin renuncia al homestead y sin indicar el estado civil del transmitente se presume de forma concluyente, tras diez años inscrita, que no afectó a un homestead del transmitente o su cónyuge (34-5-113).
Lo que fijan las leyes
Cláusula de renuncia (34-2-121)
La escritura o hipoteca debe contener las palabras de renuncia al homestead.
Firman ambos (34-2-121)
Dueño y cónyuge firman y reconocen libre y voluntariamente.
Entre cónyuges (34-2-121)
No se exige en una transmisión directa entre cónyuges.
Escrituras antiguas (34-5-113)
Sin renuncia ni estado civil y 10 años inscrita: se presume que no era homestead.
Qué revisa el coordinador antes de vender o hipotecar un homestead en Wyoming
- Preguntar si el vendedor está casado y vive en la casa.
- Confirmar que la escritura y cualquier hipoteca contienen la cláusula de renuncia al homestead.
- Reservar notario para ambos cónyuges, porque los dos deben firmar y reconocer.
Preguntas sobre la firma del cónyuge en Wyoming
¿Debe firmar el cónyuge para vender una casa en Wyoming?
Si es el homestead, sí: el dueño y el cónyuge deben firmar y reconocer un documento con la cláusula de renuncia al homestead (W.S. 34-2-121).
¿Qué pasa si una escritura antigua de Wyoming no tiene renuncia al homestead?
Tras diez años inscrita, una transmisión sin renuncia ni estado civil del transmitente se presume de forma concluyente que no afectó a un homestead (W.S. 34-5-113).
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Prueba gratisFuentes: W.S. 34-2-121, 34-5-113, 1-20-101, 1-20-102 (wyoleg.gov), revisadas el 31 de octubre de 2026.
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