Washington · TítuloSaneamiento de título en Washington: la acción, los herederos desconocidos y la notificación por edictos
En Washington, cualquier persona con un interés válido y vigente sobre un inmueble y derecho a su posesión puede demandar ante el tribunal superior del condado (contra el inquilino en posesión o, si no lo hay, contra quien reclame el título o un interés) y obtener una sentencia que sanee el título o elimine una nube sobre su título. Los herederos conocidos de una persona fallecida, o sus sucesores, pueden demandar a los herederos desconocidos de esa persona y, si prueban que poseyeron el inmueble durante los diez años anteriores a la demanda sin que nadie más lo reclamara, el tribunal puede declararlos dueños libres de los reclamos de los herederos desconocidos; quien está en posesión real también puede demandar a los herederos desconocidos de una persona fallecida o de muerte incierta. Al demandado ausente, no residente u oculto se le puede notificar por edictos, y el tribunal puede nombrar un fiduciario que firme o cancele escrituras para cumplir la sentencia (RCW 7.28.010).
Lo que fija la ley
Quién demanda (RCW 7.28.010)
Quien tiene un interés válido y vigente y derecho a la posesión.
Dónde (RCW 7.28.010)
El tribunal superior del condado; sentencia que sanea el título o elimina la nube.
Herederos desconocidos (RCW 7.28.010)
Los herederos con diez años de posesión pueden ser declarados dueños libres de reclamos.
Notificación (RCW 7.28.010)
Por edictos al demandado ausente, no residente u oculto.
Qué hace el coordinador cuando una nube impide un cierre en Washington
- Preguntar a la compañía de títulos qué nube exacta impide la póliza y qué la corregiría.
- Si hace falta una acción de saneamiento, pedir al abogado del vendedor el plazo estimado.
- Cambiar la fecha de cierre solo después de que la compañía de títulos confirme la corrección.
Preguntas sobre el saneamiento de título en Washington
¿Quién puede demandar en Washington para sanear el título?
Quien tiene un interés válido y vigente y derecho a poseer el inmueble, ante el tribunal superior del condado (RCW 7.28.010).
¿Pueden los herederos en Washington sanear el título frente a herederos desconocidos?
Sí, si poseyeron el inmueble durante los diez años anteriores a la demanda sin que nadie más lo reclamara (RCW 7.28.010).
Guías relacionadas
Siga las correcciones del título y sus plazos como tareas de la operación en ClosingCode.
Prueba gratisFuente: RCW 7.28.010 (app.leg.wa.gov), revisada el 30 de octubre de 2026.
Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.