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Utah · TítuloSaneamiento de título en Utah: la acción contra reclamos contrarios y la regla de las costas

La ley de saneamiento de Utah es breve: una persona puede demandar a otra para determinar derechos, intereses o reclamos sobre bienes muebles o inmuebles (Utah Code §78B-6-1301). El demandante no recupera las costas del juicio si el demandado renuncia en su contestación a todo interés o derecho sobre el bien, o deja que se dicte sentencia en su contra al negarse a contestar (§78B-6-1305). La misma parte del código regula el lis pendens que puede acompañar a un juicio de saneamiento (§§78B-6-1303, 78B-6-1304).

Lo que fija la ley

  1. Quién demanda (§78B-6-1301)

    Cualquiera, para determinar derechos, intereses o reclamos sobre un bien.

  2. Costas (§78B-6-1305)

    Ninguna para el demandante si el demandado renuncia o no contesta.

  3. Lis pendens (§§78B-6-1303, 1304)

    Regulado en la misma parte del código.

Qué hace el coordinador cuando una nube impide un cierre en Utah

  • Preguntar a la compañía de títulos qué nube exacta impide la póliza y qué la corregiría.
  • Si hace falta una acción de saneamiento, pedir al abogado del vendedor el plazo estimado.
  • Cambiar la fecha de cierre solo después de que la compañía de títulos confirme la corrección.

Preguntas sobre el saneamiento de título en Utah

¿Quién puede demandar en Utah para sanear el título?

Cualquiera, contra otra persona, para determinar derechos, intereses o reclamos sobre el bien (Utah Code §78B-6-1301).

¿Recupera las costas el dueño de Utah si el demandado no se opone?

No. El demandante no recupera las costas si el demandado renuncia a todo interés o deja que se dicte sentencia al no contestar (Utah Code §78B-6-1305).

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Siga las correcciones del título y sus plazos como tareas de la operación en ClosingCode.

Prueba gratis

Fuente: Utah Code §§78B-6-1301, 78B-6-1305 (le.utah.gov), revisada el 30 de octubre de 2026.

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.