Tarifas de TC¿Cuánto cobra un coordinador de transacciones?
La mayoría de los coordinadores de transacciones independientes cobra una tarifa fija por expediente cerrado, normalmente de 300 a 700 dólares, y lo más común en 2026 es 400–500 dólares; a menudo con precio distinto para el lado comprador y el vendedor y una tarifa menor si la transacción se cancela. Suele pagar el agente o el equipo que contrata al TC, directamente o en el cierre a través de la compañía de títulos o escrow.
Cómo cobran los TC
Tarifa fija por expediente cerrado
El modelo más común. Un precio del contrato al cierre, pagado cuando cierra la transacción.
Por lado
El expediente del comprador y el del vendedor se cobran por separado; el paquete de listado hasta el contrato suele ser aparte.
Tarifa por cancelación
Una tarifa menor si la transacción se cae después de que el TC abrió y trabajó el expediente.
Iguala mensual o sueldo
Los equipos con volumen estable pagan al TC por mes; los TC internos son empleados de la compañía de corretaje o del equipo.
Extras
Expedientes urgentes, coordinación de listados, solo revisión de cumplimiento o avisos bilingües a clientes pueden cobrarse aparte.
Qué suele incluir la tarifa de un TC
- Abrir el expediente con títulos o escrow y enviar el contrato firmado a todos.
- Armar el calendario del contrato y avisar antes de cada fecha límite.
- Reunir firmas, divulgaciones y anexos; dejar el expediente listo para cumplimiento del bróker.
- Seguimiento con el prestamista, el inspector, el tasador, títulos y la otra parte.
- Avisos a los clientes, programación del cierre y el aviso de fraude en transferencias.
¿Quién paga la tarifa del coordinador de transacciones?
Quien contrata al TC
Normalmente el agente o el equipo; a veces la compañía de corretaje, que puede cobrar a sus agentes una tarifa por expediente.
Pagada en el cierre
Muchos TC cobran a través de la compañía de títulos o escrow: la tarifa aparece en la hoja de liquidación según lo acordado por escrito.
¿Se le cobra al comprador o al vendedor?
Que se pueda cobrar a un cliente una tarifa aparte de TC depende de la compañía de corretaje, del prestamista y de las reglas del estado. Confírmelo con su bróker y con la compañía de títulos antes de agregarla.
Cargos que no son la tarifa del TC
- La "transaction fee" o "admin fee" de una compañía de corretaje: la cobra la compañía, no el TC.
- Los cargos de títulos, escrow o liquidación: los cobra esa compañía por su propio trabajo.
- La tarifa de opción de Texas: la paga el comprador al vendedor por el derecho a terminar durante el periodo de opción.
Preguntas antes de contratar a un TC
- ¿Qué incluye exactamente y qué se cobra aparte?
- ¿Cuánto cobra si la transacción se cancela?
- ¿Cuándo y cómo se le paga: en el cierre o por factura?
- ¿Habla con los clientes y en qué idiomas?
- ¿Qué software usa y puedo ver las fechas en tiempo real?
Preguntas sobre las tarifas de un coordinador de transacciones
¿Cuánto cobra un coordinador de transacciones?
Normalmente 300–700 dólares por expediente cerrado; lo más común es 400–500 dólares (Paperless Pipeline, junio de 2026). Los precios varían según el mercado, el lado de la transacción y lo que se incluye.
¿Quién paga la tarifa del coordinador de transacciones?
Normalmente el agente o el equipo que contrató al TC. A menudo se paga en el cierre a través de títulos o escrow, o directamente el agente.
¿Cobran los TC si la transacción no cierra?
Muchos cobran una tarifa menor por cancelación por el trabajo ya hecho; debe estar escrita en el acuerdo.
¿Sale más barato un TC interno?
Depende del volumen: un sueldo conviene con volumen estable; el precio por expediente crece solo con las transacciones que realmente cierra.
¿Cómo fija sus precios un TC nuevo?
A partir de lo que incluye, su mercado local y una tarifa por cancelación; póngalo todo en un acuerdo escrito y facture en el cierre.
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Maneje más expedientes por la misma tarifa: ClosingCode arma el calendario a partir del contrato, avisa a todos y actualiza a los clientes en inglés o español.
Empezar la prueba gratisFuente del rango de tarifas: Paperless Pipeline, "How to start a real estate transaction coordinator business" (junio de 2026). Cada TC fija sus tarifas; esto no es un arancel.
Información general, no asesoría legal ni fiscal. ClosingCode es un software; no es un bufete de abogados ni una compañía de corretaje.