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Dakota del Norte · TítuloSaneamiento de título en Dakota del Norte: la acción para determinar pretensiones contrarias y las personas desconocidas

La acción de saneamiento de título de Dakota del Norte se llama acción para determinar pretensiones contrarias. Puede ejercerla cualquier persona que tenga un derecho, un gravamen o una carga sobre un inmueble (posea o no, y esté el inmueble vacío o no) contra cualquiera que reclame un derecho, gravamen o carga sobre él, para determinar esa pretensión contraria (N.D.C.C. §32-17-01). La demanda debe describir el inmueble con la certeza suficiente para que un funcionario que ejecute la sentencia lo identifique, y la ley ofrece un modelo (§32-17-04). Quienes reclamen un derecho (como herederos, legatarios, representantes o por otro título) sin poseer ni figurar en los registros del registrador del condado, del secretario del tribunal de distrito o del auditor del condado pueden ser demandados como personas desconocidas, y la sentencia los vincula a ellos y a quienes deriven su derecho de ellos (§32-17-06).

Lo que fijan las leyes

  1. Quién demanda (§32-17-01)

    Cualquiera con un derecho, gravamen o carga, posea o no.

  2. Contra quién (§32-17-01)

    Cualquiera que reclame un derecho, gravamen o carga contrario.

  3. Descripción (§32-17-04)

    Suficiente para que un funcionario identifique el inmueble.

  4. Personas desconocidas (§32-17-06)

    Los reclamantes sin posesión ni inscripción pueden quedar vinculados.

Qué hace el coordinador cuando el compromiso de título en Dakota del Norte muestra una carga

  • Enumerar cada excepción que el prestamista del comprador no aceptará, con el número de documento.
  • Preguntar al abogado del vendedor si la solución es una liberación o una acción según el capítulo 32-17.
  • Poner la solución en el calendario: una acción judicial puede durar más que la fecha de cierre.

Preguntas sobre el saneamiento de título en Dakota del Norte

¿Quién puede ejercer una acción de saneamiento de título en Dakota del Norte?

Cualquier persona con un derecho, un gravamen o una carga sobre el inmueble, posea o no (N.D.C.C. §32-17-01).

¿Pueden quedar vinculados los herederos desconocidos en Dakota del Norte?

Sí. Los reclamantes sin posesión ni inscripción pueden ser demandados como personas desconocidas y la sentencia los vincula (N.D.C.C. §32-17-06).

Guías relacionadas

Siga cada excepción de título y su solución como tareas de la operación en ClosingCode.

Prueba gratis

Fuentes: N.D.C.C. §§32-17-01, 32-17-04, 32-17-06 (ndlegis.gov), revisadas el 31 de octubre de 2026.

Información general, no asesoría legal. ClosingCode es software; no es un bufete ni una correduría. Esta guía no sustituye el consejo ni los servicios de un abogado.