Montana · Ejecución hipotecariaEjecución por venta del fiduciario en Montana: el aviso de 120 días, la publicación y la subsanación

Según la Ley de Financiación de Pequeñas Parcelas de Montana, el fiduciario puede ejecutar una escritura de fideicomiso por anuncio y venta si la escritura, sus cesiones y cualquier nombramiento de fiduciario sucesor están inscritos en cada condado donde está el inmueble, hay un incumplimiento de una cláusula que autoriza la venta, y el fiduciario o el beneficiario han inscrito un aviso de venta firmado y reconocido con las partes, el inmueble, el incumplimiento y la suma adeudada (MCA 71-1-313). Una copia del aviso inscrito debe enviarse por correo certificado al menos 120 días antes de la venta al otorgante, a las personas designadas en la escritura, a quien haya inscrito una solicitud de aviso, a los sucesores inscritos del otorgante y a los acreedores posteriores inscritos; colocarse en el inmueble al menos 20 días antes; y publicarse en un periódico de circulación general una vez por semana durante 3 semanas seguidas, con la última publicación al menos 20 días antes. Las declaraciones juradas de envío, colocación y publicación se inscriben a más tardar el día de la venta, que es una subasta pública al mejor postor (MCA 71-1-315). Antes de la hora fijada para la venta, el otorgante, un sucesor, un acreedor posterior o un beneficiario posterior pueden detener la ejecución pagando todo lo adeudado en ese momento, con costas y honorarios razonables del fiduciario y del abogado, salvo el capital que no habría vencido sin el incumplimiento (MCA 71-1-312).