Montana · MCA 70-32-301Homestead en Montana: cuando una declaración inscrita exige la firma de ambos cónyuges

En Montana el homestead se crea cuando el interesado otorga y reconoce una declaración de homestead, como una transmisión de inmuebles, y la inscribe ante el secretario del condado donde está el terreno (MCA 70-32-105, 70-32-107); si está casado puede elegirse sobre bienes de cualquiera de los cónyuges, incluidos los aportados a un fideicomiso revocable del otorgante (MCA 70-32-103). Una vez inscrito, el homestead de una persona casada no puede transmitirse ni gravarse salvo que la escritura o hipoteca la otorguen y reconozcan ambos cónyuges (MCA 70-32-301). El homestead solo puede abandonarse mediante una declaración de abandono, o una transmisión, otorgada y reconocida por ambos cónyuges si el interesado está casado, y la declaración surte efecto solo desde que se presenta en la oficina donde se inscribió el homestead (MCA 70-32-302, 70-32-303). El límite de valor del homestead, fijado por el Departamento de Hacienda, era de 350 000 USD en 2021 y sube un 4 % cada año (MCA 70-32-104(3)). En una venta, la búsqueda de título indica al coordinador si consta una declaración de homestead.