Maine · SucesionesVenta de casas en sucesión en Maine: el representante personal puede vender sin orden judicial

Maine sigue el Código Uniforme de Sucesiones en las ventas de la herencia. Hasta que termina su nombramiento, el representante personal tiene sobre el título de los bienes de la herencia el mismo poder que un dueño absoluto, en fideicomiso para los acreedores y demás interesados, y puede ejercerlo sin aviso, audiencia ni orden judicial (18-C M.R.S. §3-711). Maine añade una regla: el representante personal no puede vender ni transmitir ningún derecho sobre inmuebles de la herencia sin avisar al menos 10 días antes a cada persona que suceda en un derecho sobre ese inmueble, salvo que el testamento autorice vender sin ese aviso (§3-711). Salvo que el testamento o una orden en un procedimiento formal lo restrinja, el representante personal, actuando razonablemente en favor de los interesados, puede disponer de un bien, incluidos terrenos, al contado o a crédito, en venta pública o privada (18-C M.R.S. §3-715). Quien trata con el representante personal de buena fe y a título oneroso queda protegido como si el poder se hubiera ejercido bien, no tiene que investigar el poder y solo le vinculan las restricciones anotadas en las cartas o que conozca (18-C M.R.S. §3-714). La venta al representante personal, su cónyuge, agente o abogado, u otra con conflicto de intereses, es anulable por los interesados salvo que la autorizara el testamento o un contrato, la aprobara el tribunal tras aviso o la consintieran (18-C M.R.S. §3-713).