Kentucky · TítuloPrescripción adquisitiva en Kentucky: quince años, o siete con un título inscrito encadenado
En Kentucky la acción para recuperar un inmueble solo puede presentarse dentro de los quince años siguientes a que el derecho a hacerlo naciera para el demandante o para quien le transmitió (KRS 413.010). Una regla más corta protege al ocupante que, por sí o por sus antecesores, tiene un título encadenado, legal o de equidad, que consta en el registro desde el estado, y ha ocupado efectivamente el terreno con ese título durante siete años: ninguna acción basada en una entrada, mensura o concesión contraria puede entonces recuperar el terreno, y esa posesión otorga el título al ocupante o a su comprador, con una prórroga para quienes eran menores, incapaces o estaban en el extranjero al servicio del gobierno cuando nació el reclamo (KRS 413.060).
Lo que fijan las leyes
Quince años (KRS 413.010)
Acción para recuperar el terreno dentro de quince años desde que nació el derecho.
Siete años (KRS 413.060)
Ocupante con un título inscrito encadenado desde el estado y siete años de ocupación efectiva.
Incapacidad
La regla de siete años se prorroga para menores, incapaces y quienes estaban en el extranjero al servicio del gobierno.
Qué hace el coordinador cuando aparece un problema de linderos u ocupación
- Pedir un deslinde si el contrato lo permite y señalar cualquier cerca o construcción que cruce el lindero.
- Enviar el deslinde y los datos de cualquier ocupante a la compañía de títulos.
- Preguntar si la compañía de títulos necesita un acuerdo de linderos o una acción de saneamiento antes del cierre.
Preguntas sobre la prescripción adquisitiva en Kentucky
¿Cuál es el plazo de la prescripción adquisitiva en Kentucky?
Quince años para la acción de recuperación de un inmueble (KRS 413.010), o siete años para el ocupante con un título inscrito encadenado desde el estado y ocupación efectiva bajo él (KRS 413.060).
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Agregue el deslinde y cualquier acuerdo de linderos como tareas de la operación en ClosingCode.
Prueba gratisFuentes: KRS 413.010, 413.060 (apps.legislature.ky.gov), revisadas el 30 de octubre de 2026.
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