Kansas · TítuloLis pendens en Kansas: la demanda presentada como aviso y la regla de notificación de 90 días

Kansas funciona distinto de la mayoría de los estados: en el condado donde se presenta la demanda, no hace falta un documento de lis pendens aparte. Cuando se presenta una demanda ante un tribunal de distrito según el capítulo 60, la acción queda pendiente de modo que notifica a terceros, y mientras esté pendiente ningún tercero puede adquirir un derecho sobre su objeto frente a la pretensión del demandante; pero ese aviso no sirve si la citación no se notifica o se hace la primera publicación dentro de los 90 días desde la presentación. Cuando el inmueble está en dos o más condados, la presentación en uno no notifica en otro hasta que el demandante paga una tasa de $5 e inscribe ante el registrador de escrituras de ese condado una declaración verificada con la naturaleza de la acción, el tribunal y la descripción del inmueble; tras la sentencia firme, el demandante presenta una copia ante el registrador (K.S.A. 60-2201). Por eso las búsquedas de título en Kansas revisan el registro del tribunal de distrito además del registrador de escrituras.