Kansas · Depósito de garantíaDepósito de garantía en Kansas: la cuenta fiduciaria del corredor y quién puede liberarlo
Todo corredor de Kansas, salvo que esté exento, mantiene una cuenta fiduciaria separada a su nombre o el de su empresa en un banco, caja de ahorros o cooperativa asegurados en Kansas (o en un estado vecino con permiso escrito de la comisión), y en ella se depositan todos los pagos iniciales, depósitos de garantía y demás fondos fiduciarios que reciban en una operación el corredor o sus corredores asociados y vendedores, salvo que todos los interesados acuerden otra cosa por escrito. El corredor no puede quedarse con los intereses sin el consentimiento escrito de todos, y no tiene derecho a ninguna parte del depósito como comisión hasta que la operación se consume o termine, salvo acuerdo escrito de todas las partes (K.S.A. 58-3061(a), (d)). Una vez aceptada la oferta y depositado el dinero, solo puede entregarse con autorización escrita de comprador y vendedor, por orden judicial, o al cerrarse la operación según lo pactado (58-3061(g)). Las partes pueden acordar en el contrato que no responder por escrito dentro de los siete días desde la recepción de una carta certificada del corredor, o no reclamar el depósito por escrito dentro de los 30 días desde el aviso de cancelación, equivale a consentir el reparto propuesto en la carta o reclamado por la otra parte (58-3061(h)).
Lo que fijan las leyes
Cuenta fiduciaria (58-3061(a))
Cuenta asegurada separada en Kansas, salvo acuerdo escrito distinto de todas las partes.
Comisión (58-3061(d))
No se toma del depósito hasta que la operación cierre o termine, salvo acuerdo escrito.
Liberación (58-3061(g))
Autorización escrita de comprador y vendedor, orden judicial o cierre.
Cláusula de consentimiento (58-3061(h))
No responder en 7 días tras una carta certificada, o en 30 días tras la cancelación, puede contar como consentimiento.
Qué hace el coordinador con el depósito de garantía en Kansas
- Obtener el recibo del corredor que guarda el depósito y añadir la fecha del depósito al calendario.
- Si la operación se termina, reunir la liberación firmada por comprador y vendedor antes de pedir la devolución.
- Mantener cualquier depósito en disputa con el corredor hasta que ambas partes firmen o un tribunal ordene su entrega.
Preguntas sobre el depósito de garantía en Kansas
¿Quién puede liberar el depósito de garantía en Kansas si la operación fracasa?
Comprador y vendedor por autorización escrita, o una orden judicial; si no, lo conserva el corredor (K.S.A. 58-3061(g)).
¿Qué es la cláusula de siete días del depósito en Kansas?
Una cláusula contractual permitida por la ley: no responder por escrito en siete días tras una carta certificada del corredor, o no reclamar el depósito en 30 días tras el aviso de cancelación, equivale a consentir el reparto propuesto (K.S.A. 58-3061(h)).
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Prueba gratisFuente: K.S.A. 58-3061 (ksrevisor.gov), revisada el 31 de octubre de 2026.
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