Iowa · TítuloSaneamiento de título en Iowa: la acción, la demanda jurada y la petición de renuncia con $50

La acción de saneamiento de título de Iowa está abierta a cualquiera con una pretensión. La acción para determinar y sanear el título de un inmueble puede ejercerla cualquier persona, posea o no, que tenga o reclame un derecho sobre él, contra quien reclame el título aunque no posea (Iowa Code §649.1). La demanda debe ser jurada, indicar la naturaleza y el alcance del derecho del demandante, describir el inmueble y pedir que el demandado quede excluido para siempre de reclamar cualquier derecho contrario (§649.2). Antes de demandar, la parte puede enviar a quien tenga un aparente derecho contrario (y a su cónyuge) una petición escrita para que firme, reconozca y entregue una escritura de renuncia, con un borrador de escritura, la dirección, una breve explicación de la pretensión y de por qué no es válida, una copia del artículo 649.5, un sobre franqueado con remite y cincuenta dólares para los gastos (§649.5(1)–(2)). Si la persona no cumple en veinte días, una renuncia posterior no evitará las costas, y el tribunal puede imponer además unos honorarios razonables (§649.5(3)).