Delaware · SucesiónVenta de sucesión en Delaware: la orden del Tribunal de Equidad, o la facultad de venta del testamento

En Delaware, cuando el patrimonio mobiliario del causante no alcanza para pagar las deudas, el albacea o administrador puede pedir al Tribunal de Equidad (Court of Chancery) del condado donde esté el inmueble una orden para venderlo total o parcialmente, con al menos 10 días de aviso escrito a los interesados y a los inquilinos (12 Del. C. §2701); el tribunal no ordena vender más de lo suficiente (§2704). Toda venta del capítulo es en subasta pública o venta privada con aprobación del tribunal, y la subasta se anuncia al menos 10 días antes (§2706). El albacea rinde cuenta de la venta al tribunal y solo si se aprueba otorga la escritura, y el tribunal no ordena la escritura hasta que se paga el precio (§2708). El comprador adquiere el título del causante libre de las reclamaciones de herederos y legatarios y de las sentencias e hipotecas de dinero del causante (§2709). Si el testamento autoriza a vender inmuebles, esa facultad subsiste entre los albaceas y se ejerce en ejecución del testamento, y el comprador no responde de la aplicación del dinero (§2719).