Delaware · TítuloPrescripción adquisitiva en Delaware: el límite de 20 años para recuperar un terreno

Las normas de prescripción de Delaware para acciones reales son breves y antiguas. Nadie puede entrar en tierras o inmuebles salvo dentro de los 20 años desde que su derecho o título se transmitió o nació por primera vez (10 Del. C. §7901). Y nadie puede ejercer una acción, ni hacer una prescripción o reclamo, sobre un terreno basándose en su posesión o la de un antecesor, salvo que esa persona o antecesor haya tenido posesión efectiva del inmueble dentro de los 20 años previos a la acción (§7902). En la práctica, el dueño que lleva 20 años sin posesión mientras otro ocupa el terreno se enfrenta a esos límites, y quien reclama por posesión prolongada necesita el plazo de 20 años. Si una posesión concreta fue adversa es una cuestión de los tribunales y de la compañía de títulos.