Connecticut · TítuloLis pendens en Connecticut: inscribir el aviso, obtener su cancelación y cuándo caduca

En una acción de Connecticut destinada a afectar un inmueble, el demandante (o el demandado que plantea una pretensión propia) puede inscribir un aviso de lis pendens en la oficina del secretario municipal de cada localidad donde está el inmueble, con las partes, la naturaleza y el objeto de la acción, el tribunal y la fecha de comparecencia, la fecha del emplazamiento y la descripción del inmueble (C.G.S. §52-325(a)). Solo desde la inscripción, el aviso notifica el proceso pendiente a quien adquiera después un derecho, que queda vinculado como si fuera parte; el aviso no surte efecto si el emplazamiento no se completa en el plazo legal (§52-325(a)). El dueño puede pedir al tribunal superior una audiencia sobre si debe cancelarse el aviso, con al menos siete días de aviso al demandante (§52-325a), y cualquier interesado puede pedir la cancelación de un aviso que nunca fue eficaz o ya no lo es (§52-325d). El aviso caduca a los quince años de su inscripción salvo que se reinscriba en los últimos cinco años de ese período notificándolo al dueño, y un aviso reinscrito dura como máximo diez años; un aviso caducado no es notificación (§52-325e).