Connecticut · GravámenesGravámenes por sentencia en Connecticut: el certificado inscrito, la retroacción al embargo y la liberación

En Connecticut una sentencia de pago no grava por sí sola los terrenos. El gravamen que garantiza la sentencia impagada, con intereses y costas, se constituye sobre un inmueble inscribiendo, en la oficina del secretario municipal de la localidad donde está el terreno, un certificado de gravamen por sentencia firmado por el acreedor o por su abogado o representante, con los nombres y últimas direcciones de ambas partes, el tribunal y la fecha de la sentencia, el importe original y el adeudado, y una descripción del inmueble (C.G.S. §52-380a(a)). Desde la inscripción, la sentencia grava el derecho del deudor sobre ese inmueble; si el gravamen se inscribe dentro de cuatro meses desde la sentencia sobre un inmueble embargado en el mismo proceso, rige desde la fecha del embargo cuando el certificado lo menciona (§52-380a(b)). El gravamen puede ejecutarse o redimirse igual que una hipoteca (§52-380a(c)). Pagada la sentencia, el acreedor debe enviar una liberación; si no la otorga dentro de diez días desde una solicitud escrita, responde por los daños según el artículo 49-51, hasta la mitad del importe del gravamen (§52-380g).