Connecticut · EscriturasRequisitos de la escritura en Connecticut: firma, reconocimiento, dos testigos y la dirección del adquirente
Connecticut es uno de los estados que aún exigen testigos en la escritura. Toda transmisión de un terreno debe constar por escrito; firmarse, con o sin sello, por el otorgante en persona o por un apoderado con un poder otorgado, reconocido y atestiguado como una transmisión (o según los artículos 1-350d y 1-350r), y en el caso de una sociedad, LLC o sociedad de personas por una persona debidamente autorizada; reconocerse por el otorgante, el apoderado o la persona autorizada como acto libre o de otra forma permitida por los capítulos 6 u 8; y atestiguarse por dos testigos con su propia mano (C.G.S. §47-5(a)). El documento también debe incluir la dirección postal actual del adquirente (§47-5(b)). Una escritura firmada con poder es suficiente en la forma legal (el nombre del titular inscrito, después «By:» con la firma y el nombre del apoderado), aunque siguen siendo válidas otras formas legales (§47-5(c)–(d)).
Lo que fijan las leyes
Escrito y firma (§47-5(a)(1)–(2))
El otorgante, un apoderado con poder válido o la persona autorizada de la entidad.
Reconocimiento (§47-5(a)(3))
Como acto libre o según permitan los capítulos 6 u 8.
Dos testigos (§47-5(a)(4))
Atestiguada por dos testigos con su propia mano.
Dirección del adquirente (§47-5(b))
Debe figurar la dirección postal actual del adquirente.
Qué revisa el coordinador antes de firmar una escritura en Connecticut
- Confirmar que hay dos testigos y un notario para la firma, también en firmas remotas o por correo.
- Comprobar que la escritura incluye la dirección postal actual del adquirente.
- Si firma un apoderado, obtener el poder inscrito y la forma de firma «By:».
Preguntas sobre las escrituras en Connecticut
¿Necesita testigos una escritura en Connecticut?
Sí. La transmisión de un terreno debe atestiguarse por dos testigos con su propia mano, además de reconocerse (C.G.S. §47-5(a)).
¿Qué dirección debe figurar en una escritura de Connecticut?
La dirección postal actual del adquirente (C.G.S. §47-5(b)).
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Prueba gratisFuente: C.G.S. §47-5 (cga.ct.gov), revisada el 31 de octubre de 2026.
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