California · EjecuciónVenta del fiduciario en California: aviso de incumplimiento inscrito, tres meses y aviso de venta

Antes de ejercer el poder de venta de una hipoteca o escritura de fideicomiso en California, el fiduciario, acreedor o beneficiario debe inscribir un aviso de incumplimiento en cada condado donde esté el inmueble, que identifique la escritura e indique el incumplimiento y la decisión de vender (Código Civil §2924(a)(1)). Deben pasar al menos tres meses desde la inscripción del aviso (§2924(a)(2)); después se anuncia la venta indicando fecha y lugar, en la forma y con la antelación del §2924f (§2924(a)(3)). El aviso de venta puede inscribirse hasta 5 días antes de que terminen los tres meses, siempre que la venta sea al menos tres meses y 20 días después de inscribirse el aviso de incumplimiento (§2924(a)(4)). El impago puede subsanarse en cualquier momento desde la inscripción del aviso de incumplimiento hasta cinco días hábiles antes de la fecha de venta del primer aviso de venta inscrito (§2924c(e)).